مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات ثم مستوى التشطيب، فتعرف تكلفة كل بند: المحارة بخاماتها ومصنعيتها، والدهانات والأرضيات والجبس والكهرباء والحمامات والمطبخ والأبواب والشبابيك. تحت كل بند مكتوب اتحسب إزاي، وكل سعر ومعدل تقدر تغيّره.
560,164 ج.م
حوالي 4,668 ج.م للمتر المربع
من أين الأسعار؟ خامات المحارة (الأسمنت والرمل) بسعر السوق من نشرات أسعار مواد البناء، آخر تحديث 13 أكتوبر 2026، نفس أسعار حاسبة البناء. باقي البنود تقدير منّا لمتوسط سوق التشطيبات في مصر، خامات ومصنعية، لأنها لا تُنشر رسميًا وتفرق كثيرًا بين ماركة وأخرى، وتاريخ كل سعر مكتوب تحته. المستوى بيغيّر السعر الافتراضي لكل بند؛ اكتب عرض المقاول أو المورّد في الخانة فيتغير الحساب فورًا.
| البند | الكمية | سعر الوحدة (ج.م) | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| المحارة: خامات ومصنعية | |||
| أسمنت المحارة | 4 طن | سعر السوق · 13 أكتوبر 2026 | 15,479 |
| المحارة 420 م² × 9 كجم = 3,780 كجم + هالك 5% | |||
| رمل المحارة | 11 م³ | سعر السوق · 13 أكتوبر 2026 | 4,961 |
| المحارة 420 م² × 0.025 م³ = 10.5 م³ + هالك 5% | |||
| مصنعية المحارة (بؤج وطرطشة ومحارة) | 420 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 29,400 |
| الحوائط 120 م² × 2.5 م² + الأسقف 120 م² = 420 م² | |||
| باقي البنود: خامات ومصنعية معًا | |||
| الدهانات (معجون وأساس ووشّين) | 420 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 54,600 |
| الحوائط 120 م² × 2.5 م² + الأسقف 120 م² = 420 م² | |||
| الأرضيات (سيراميك / بورسلين / باركيه) | 120 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 66,000 |
| الشقة 120 م² | |||
| الجبس والأسقف المعلّقة | 72 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 28,800 |
| الشقة 120 م² × 60% = 72 م² | |||
| الكهرباء: تأسيس ونقاط وتشطيب | 120 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 50,400 |
| الشقة 120 م² | |||
| الحمامات (سباكة وسيراميك وأطقم) | 2 حمام | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 80,000 |
| الحمامات 2 حمام | |||
| المطبخ (سباكة وسيراميك ووحدات) | 1 مطبخ | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 80,000 |
| المطابخ 1 مطبخ | |||
| الأبواب | 6 باب | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 42,000 |
| الغرف 3 باب + الحمامات 2 باب + أبواب أخرى 1 باب = 6 باب | |||
| الشبابيك والألوميتال | 18 م² | تقدير · 13 أكتوبر 2026 | 57,600 |
| الشقة 120 م² × 15% = 18 م² | |||
| احتياطي للزيادات | من المجموع | 50,924 | |
| الإجمالي التقريبي | 560,164 | ||
عدّلها لو عندك مقايسة مهندس، فتتغير الكميات والتكلفة فورًا.
| المساحات: لكل متر من مساحة الشقة | |
|---|---|
| الحوائط (الوشّين، بعد خصم الأبواب والشبابيك) | |
| الأسقف | |
| الجبس والأسقف المعلّقة | |
| الشبابيك | |
| المحارة: لكل متر محارة | |
| أسمنت | |
| رمل | |
| هالك الخامات | |
| العدد | |
| أبواب غير الغرف والحمامات (باب الشقة، المطبخ…) | |
مساحة الحوائط تقريبية: حوالي 2.5 متر حائط لكل متر من الشقة بارتفاع سقف 3 متر، وتزيد مع كثرة الغرف الصغيرة. لو عندك مقاسات الغرف احسبها بحاسبة الدهان والسيراميك واكتب النسبة هنا.
الحساب لا يشمل الأجهزة والتكييفات والأثاث. «احتياطي للزيادات» نسبة من المجموع تقدر تغيّرها في الجدول.
شركات التشطيب والديكور: صوّر كل شقة بعد التسليم جولة 360° بالموبايل، وابعتها للعميل الجديد بدل ألبوم صور. يشوف جودة الشغل في كل ركن قبل ما يتفق معاك.
أسمنت ورمل المحارة بسعر السوق من نشرات أسعار مواد البناء اليومية، وباقي البنود تقدير منّا لمتوسط سوق التشطيبات في مصر، خامات ومصنعية، ونحدّث الاتنين من لوحة التحكم؛ تاريخ آخر تحديث مكتوب تحت كل سعر. أسعار التشطيب تفرق كثيرًا بين ماركة وأخرى، فالأدق أن تكتب عرض المقاول أو المورّد.
مساحة المحارة والدهان = مساحة الشقة × 2.5 للحوائط + × 1 للأسقف، والجبس 60% من المساحة، والشبابيك 15%، والأبواب = الغرف + الحمامات + باب الشقة. المحارة تحتاج حوالي 9 كجم أسمنت و0.025 م³ رمل للمتر. التكلفة = الكمية × سعر الوحدة، وكل المعدلات معروضة وقابلة للتعديل.
تغيّر السعر الافتراضي لكل بند: خامات اقتصادية أو متوسطة (سوبر لوكس) أو فاخرة. الكميات ثابتة؛ اللي بيتغير سعر المتر.
نعم، صوّر الوحدة بعد التشطيب وأرسل جولة 360° للعميل، أو اجعل المشتري يتجول في وحدة مشابهة قبل الشراء.
🏗️ حاسبة تكلفة البناء🧱 حاسبة الدهان والسيراميك📈 حاسبة عائد الجولة 360°🏦 حاسبة التمويل العقاري والتقسيط🔳 مولد QR مجاني